マクドナルド。
一度は利用したことがある方がほとんどではないでしょうか。

いわゆるハンバーガー屋さん。

…なのですが、少し視点を変えると見え方が変わります。

実は“不動産ビジネス”的な側面

マクドナルドは、

単にハンバーガーを売っている会社ではありません。

ある意味で、

👉 不動産ビジネスに近い構造を持っています。

どういうことかというと、

• 良い立地を先に押さえる
• そこに店舗を建てる
• フランチャイジーに貸し出す

本部は、

• 家賃収入
• ロイヤリティ

この2軸で収益を得ています。

「土地」と「仕組み」で勝っている

つまりマクドナルドは、

👉 ハンバーガーで勝っているのではなく
👉 土地と仕組みで勝っている

という見方もできます。

そしてここで重要なのが、

立地選定の精度です。

売れる場所は、偶然ではない

マクドナルドの店舗って、

• 駅前
• 大通り沿い
• 人の流れが集まる場所

「ちょうどいい場所」にありますよね。

あれは感覚ではなく、

• 人の流れ
• 交通量
• 客層
• 導線

これらを徹底的に分析したうえで、

👉 “売れる場所”を計算して押さえている

結果です。

商品より「場所」を優先している

ここがポイントです。

多くの企業は、

• 商品を良くすること
• サービスを磨くこと

に注力します。

もちろん大事です。

ただ、マクドナルドはそれ以上に、

👉 勝てる場所で勝負すること

を徹底しています。

これをWEB・広告に置き換えると？

この考え方は、そのまま販促にも応用できます。

例えば、

• ホームページ ＝ 土地
• 広告・マーケティング ＝ 人の流れ
• 導線設計 ＝ 立地

と考えると分かりやすいです。

良い商品でも売れない理由

よくある悩みとして、

「商品は良いのに売れない」

というものがあります。

このとき疑うべきは、

👉 商品ではなく“場所”です。

「どこで戦うか」が結果を決める

• 見られていないホームページ
• ターゲットとズレた広告配信
• 分かりにくい導線

こういった状態では、

どれだけ良い商品でも届きません。

まとめ：勝てる場所を選べているか

マクドナルドは、

• 売れる立地を押さえ
• 仕組みで回し続ける

ことで、安定して勝ち続けています。

これは特別な話ではなく、

どんなビジネスにも共通する考え方です。

最後に

あなたの会社の商品やサービス。

👉 「どこで戦っていますか？」

場所を間違えると、どれだけ良いものでも埋もれます。

逆に、

👉 正しい場所で勝負すれば、一気に結果が変わることもある。

ホームページ、広告、導線設計。

すべてを「立地」として見直してみると、
新しい打ち手が見えてくるかもしれません。

リョウマ

デザイン系の専門学校卒業後、WEB動画系会社、フリーランスを経て現職へ。株式会社ガイネット取締役。映像制作、SNSプロデュース、グラフィックデザイン、イラストを手掛ける。